Overwaarde

Overwaarde is het verschil tussen het bedrag waarvoor u de hypotheek heeft afgesloten en de marktwaarde van het huis. De waarde van uw huis zal in de loop van de tijd flink gestegen zijn. U kunt op verschillende manieren gebruik maken van de overwaarde van uw huis.

Gebruiken van de overwaarde

1. Tweede hypotheek

Bij voldoende overwaarde kunt u de mogelijkheid van een tweede hypotheek overwegen. U sluit dan voor hetzelfde huis een tweede hypotheek af voor het bedrag dat u wilt gebruiken. De rente is alleen aftrekbaar als u het geldbedrag gebruikt voor de verbouwing of verbetering van uw woning.

Taxatie is voor het afsluiten van een tweede hypotheek niet altijd nodig, vaak voldoet de WOZ-waarde.

offerte tweede hypotheek

2. Verbouwen, renoveren of opknappen

Heeft u plannen om uw huis te renoveren, uit te bouwen of te verbeteren? U kunt hier heel goed de overwaarde van uw huis voor gebruiken. Als u de overwaarde van uw huis gebruikt voor de verbetering van uw woning is de hypotheekrente aftrekbaar van de belasting.

Wilt u de overwaarde besteden voor een ander doel als uw huis, bijv. een auto of reis, dan kunt u ook de mogelijkheden van een consumptief of hypothecair krediet of krediethypotheek bekijken.

offerte krediethypotheek

3. Oversluiten van de de hypotheek

Wilt u de overwaarde van uw huis verzilveren zodat u vrij over dit bedrag kunt beschikken, dan kunt u de hypotheek oversluiten. U sluit een nieuwe, hogere, aflossingsvrije hypotheek af. Met het nieuwe hypotheekbedrag lost u de oude hypotheek af en over de rest kunt u beschikken zo u wilt. Of en in hoeverre de hypotheekrente over de gebruikte overwaarde aftrekbaar is, is afhankelijk van de manier waarop u het besteedt.

meer over oversluiten van de hypotheek, waarom en de kosten daarvan.

offerte oversluiten

Lees ook over tweede hypotheek